مدينة نزوى الصناعية: مركز الصناعات الخفيفة والمتوسطة بالداخل

نظرة عامة على مدينة نزوى الصناعية

تقع مدينة نزوى الصناعية في محافظة الداخلية، وتم افتتاحها رسمياً عام 1994. تمتد المدينة على مساحة إجمالية تبلغ 7 ملايين م². وفقاً للبيانات الرسمية المنشورة على موقع مدائن، تضم المدينة حالياً 146+ استثمار قائم وفعلي على الأرض.

القطاعات والصناعات الفعلية

تستقطب مدينة نزوى الصناعية مجموعة متنوعة من الأنشطة الصناعية الفعلية القائمة فعلياً، من أبرزها: الخدمات اللوجستية والدعم التقني لمشاريع النفط والغاز، خدمات التموين الغذائي، تقطيع وتشكيل الحديد، صناعة الأثاث والمنتجات الخشبية، صناعة الأنابيب والخزانات البلاستيكية، مواد البناء (البلاط، الطابوق، الرخام، السيراميك)، منتجات الغاز المسال، صناعة الزجاج، والصناعات الغذائية.

الحوافز والمزايا الاستثمارية في مدينة نزوى

السعر الأساسي للإيجار الصناعي في مدينة نزوى هو ريال عماني واحد لكل م² سنوياً. وتشمل الحوافز العامة التي توفرها مدائن لجميع المستثمرين في هذه المدينة، بحسب بوابة الاستثمار الرسمية: إعفاء كامل من الضريبة على صافي الربح لأول خمس سنوات (0% ضريبة)، ثم ضريبة ثابتة 15% بعدها؛ إعفاء جمركي كامل (0%) على استيراد مدخلات الإنتاج والآلات والمعدات وقطع الغيار والمواد الأولية ومواد التغليف؛ ملكية أجنبية كاملة 100% مع إمكانية بيع أو رهن أو تأجير المنشآت المبنية على الأرض؛ عدم وجود أي قيود على الصرف الأجنبي أو على الاستيراد والتصدير والبيع؛ عقد إيجار أرض قابل للتجديد لمدة 30 عاماً؛ دعم توظيف كفاءات مدربة بنسبة تصل إلى 65% من العمالة غير العُمانية؛ توفير كامل للمياه والكهرباء والغاز الطبيعي ومعالجة الصرف الصحي والإنترنت عالي السرعة؛ وإنجاز جميع الموافقات داخل مدائن نفسها عبر مركز خدمة واحد ("مسار") بدعم مهني خمسة أيام أسبوعياً وتسليم سريع للأرض ضمن مدة محددة.

الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية

تقع المدينة في قلب محافظة الداخلية على الطريق الرابط بين مسقط والمناطق الداخلية، وتخدم واحدة من أكثر مناطق السلطنة كثافة سكانية وتجارية.

الحوافز أعلاه موجهة لمن يخطط لمشروع صناعي مباشر داخل نزوى — مصنع، ورشة كبرى، أو منشأة تخزين وخدمات لوجستية. إذا كان هذا هو مشروعك، تتولى التمكين مرافقتك بالكامل: من دراسة الجدوى وتحديد القطعة الأرضية المناسبة، إلى التنسيق المباشر مع مدائن للاستفادة القصوى من هذه الحوافز، وحتى إنهاء التراخيص والموافقات.

لكن هناك فرصة أخرى بجانب الاستثمار الصناعي المباشر، غالباً ما تفوت على المستثمرين:

الفرصة ليست داخل المدينة الصناعية فقط — بل حولها أيضاً

الاستثمار داخل المدينة الصناعية نفسها يحتاج رأس مال بملايين الريالات، وهو مناسب للمستثمر الجاد الباحث عن مشروع صناعي كبير. لكن كل مدينة صناعية حقيقية مثل نزوى يعمل حولها آلاف العمال والموظفين ومئات الشركات يومياً، وهؤلاء يحتاجون خدمات بسيطة لا يوفرها أحد بما يكفي: أين يتغدّى العامل؟ أين يصلّي؟ أين تشتري الشركة قطع غيار معداتها؟ هذه فرصة موازية للمستثمر المتوسط والصغير في محيط نزوى — رأس مال معقول، وطلب مضمون لأنه مرتبط بمدينة صناعية قائمة فعلياً وموثّقة رسمياً، لا سوقاً افتراضياً.

تضم مدينة نزوى الصناعية اليوم أكثر من 146+ استثمار قائم وفعلي على الأرض، ما يعني عملياً آلاف العمال والموظفين ومئات الشركات التي تتحرك يومياً داخل حدود المدينة.

كيف تساعدك التمكين — مهما كان حجم مشروعك

تقدّم التمكين تحليلاً متقدماً يعتمد على بيانات رسمية وخرائط لحظية: بيانات موثّقة عن ١٤ مدينة صناعية حقيقية (سنة التأسيس، المساحة، القطاعات الصناعية الفعلية، الإيجار الصناعي، والحوافز)، إلى جانب دراسات جدوى وتنسيق مباشر مع مدائن لمن يخطط لمشروع صناعي كبير داخل نزوى، وتحديد نطاق البحث بدقة — من كيلومتر واحد إلى عشرة كيلومترات — لمن يخطط لمشروع خدمي حولها.

للمستثمر الصغير والمتوسط: تحليلان منفصلان بدقة، لا تحليل عام مبهم — ماذا يحتاجه العمال فعلاً (مطاعم، صيدليات، مساجد، بنوك...)، وماذا يحتاجه أصحاب الشركات فعلاً (صيانة، قطع غيار، تأمين...) — مع فجوة واضحة بالأرقام عن الخدمات الغائبة تماماً ضمن نطاقك، ومعرفة من ينافسك فعلياً هناك الآن بالاسم والتقييم.

المصدر: الموقع الرسمي للمؤسسة العامة للمناطق الصناعية "مدائن" وبوابة الاستثمار invest.madayn.om، بيانات محدّثة رسمياً لكل مدينة صناعية.